DSR 계산기는 연소득과 연간 대출 원리금 상환액을 입력해 총부채원리금상환비율을 계산하는 도구입니다. 주택담보대출, 신용대출, 전세대출 등 대출 가능성을 확인할 때 참고용으로 활용할 수 있습니다.
🏦 DSR 계산기
연소득과 연간 원리금 상환액을 입력하면 DSR 비율을 계산합니다.
DSR 계산기 사용 방법
연소득과 연간 원리금 상환액을 입력한 뒤 계산 버튼을 누르면 DSR 비율을 확인할 수 있습니다. 연간 원리금 상환액은 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부, 카드론 등 모든 대출의 1년 상환액을 합산해 입력하면 됩니다.
DSR이란?
DSR은 Debt Service Ratio의 약자로, 총부채원리금상환비율을 의미합니다. 쉽게 말해 1년 동안 갚아야 하는 대출 원리금이 연소득에서 차지하는 비율입니다. 예를 들어 연소득이 5,000만 원이고 연간 원리금 상환액이 2,000만 원이라면 DSR은 40%입니다.
DSR 계산 공식
DSR 계산 공식은 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100입니다. 연소득 대비 대출 상환 부담을 확인할 수 있어 대출 심사에서 중요한 기준으로 활용됩니다.
DSR 계산 시 포함되는 대출
DSR에는 일반적으로 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부, 카드론, 학자금대출 등 다양한 금융 부채의 원리금 상환액이 포함될 수 있습니다. 다만 실제 반영 여부와 산정 방식은 금융기관과 대출 종류에 따라 달라질 수 있습니다.
DSR 계산 시 주의사항
실제 대출 가능 금액은 DSR뿐만 아니라 LTV, DTI, 신용점수, 소득 증빙, 주택 보유 수, 지역 규제, 금융기관 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 이 계산기는 참고용으로 활용하고, 정확한 대출 가능 금액은 금융기관 상담을 통해 확인하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1. DSR은 무엇인가요?
DSR은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 의미합니다. 대출 상환 부담을 판단하는 지표입니다.
Q2. DSR 40%는 어떤 의미인가요?
연소득의 40%를 대출 원리금 상환에 사용한다는 의미입니다. 예를 들어 연소득이 5,000만 원이라면 연간 원리금 상환액이 2,000만 원인 경우입니다.
Q3. 신용대출도 DSR에 포함되나요?
네. 일반적으로 신용대출의 원리금 상환액도 DSR 계산에 포함될 수 있습니다.
Q4. DSR이 낮으면 대출이 무조건 가능한가요?
아닙니다. DSR이 낮더라도 LTV, DTI, 신용점수, 소득, 담보가치 등 다른 조건에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
Q5. 계산 결과가 실제 은행 심사와 다를 수 있나요?
네. 금융기관별 심사 기준, 금리, 만기, 대출 종류, 규제 적용 여부에 따라 실제 결과와 차이가 있을 수 있습니다.
마무리
DSR 계산기는 대출 상환 부담을 미리 확인하는 데 유용한 도구입니다. 주택담보대출이나 신용대출을 계획하고 있다면 DSR 계산과 함께 LTV, DTI, 금리, 상환기간도 함께 고려해보는 것이 좋습니다.