전세보증금과 월세보증금을 입력하면 예상 월세를 계산할 수 있습니다.
전월세 전환율 계산기는 전세를 반전세나 월세로 바꿀 때 적정 월세를 확인하는 도구입니다. 2026년 기준 법정 전월세 전환율 상한은 기준금리 2.5% + 2.0%를 적용한 연 4.5%로 알려져 있습니다.
계산 결과
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 월세로 전환되는 보증금 | 0원 |
| 연간 월세 총액 | 0원 |
| 월세 | 0원 |
예상 월세: 0원
전월세 전환율 계산 공식
월세로 전환되는 보증금 = 기존 전세보증금 - 전환 후 월세보증금
연간 월세 = 월세로 전환되는 보증금 × 전월세 전환율
월세 = 연간 월세 ÷ 12개월
계산 예시
전세보증금 5억 원을 보증금 2억 원 월세로 바꾸고 전환율 4.5%를 적용하면, 전환되는 보증금은 3억 원입니다. 3억 원 × 4.5% ÷ 12개월 = 월세 약 112만 5천 원입니다.
자주 묻는 질문
Q. 전월세 전환율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전환율이 높을수록 같은 보증금을 월세로 바꿀 때 월세 부담이 커집니다.
Q. 신규 계약에도 법정 전환율이 무조건 적용되나요?
법정 상한은 주로 계약 갱신이나 계약 기간 중 보증금 일부를 월세로 전환할 때 중요하며, 신규 계약은 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. :
Q. 실제 계약 월세와 차이가 날 수 있나요?
네. 지역, 매물 상태, 임대인·임차인 합의, 신규 계약 여부에 따라 실제 월세는 달라질 수 있습니다.